园区物流市场商业模式是指以园区物流为核心，以提供综合物流服务为主要业务，通过建设园区物流配送中心、集散中心、仓储中心等物流设施，开展货物运输、仓储管理、配送配送、供应链管理等一系列物流服务的商业模式。园区物流市场商业模式在满足企业对物流需求的同时，促进了园区经济的健康发展。

园区物流市场商业模式主要包括两个层面的内容，一是园区内部的物流企业的运营模式，二是园区与企业之间的合作模式。

园区内部的物流企业运营模式主要包括物流设施建设、物流设备配置、人员配备和管理运营模式等方面。园区物流市场需要建设现代化的物流设施，包括配送中心、集散中心、仓储中心等，确保物流设施的设备完善、规模适宜，为企业提供高效的物流服务。同时，园区物流市场还需要配备专业的物流人员，包括仓库管理员、配送员、物流管理人员等，确保物流服务的专业性和稳定性。

园区与企业之间的合作模式主要包括供应链合作、物流服务合作等。园区物流市场需要与企业建立稳定的合作关系，共同打造供应链服务体系，通过信息互通、业务合作等方式，提供全方位的物流服务。园区物流市场可以与企业签订合作协议，为企业提供定制化的物流解决方案，满足企业不同的物流需求。

园区物流市场商业模式的优势主要体现在以下几个方面：

园区物流市场商业模式可以实现物流资源的共享和优化。园区可以集中物流资源，建设统一的物流配送中心、集散中心、仓储中心，提高物流资源的利用效率，降低企业物流成本。

园区物流市场商业模式可以提供高效的物流服务。园区物流市场可以通过优化物流设施和人员配备，提供快速、准时、安全的物流服务，提高企业的物流运作效率。

园区物流市场商业模式可以促进园区经济的发展。园区物流市场可以吸引物流企业、商贸企业进驻园区，带动园区的发展，促进园区经济的蓬勃发展。

园区物流市场商业模式可以提高企业的竞争力。园区物流市场可以为企业提供全方位的物流解决方案，帮助企业降低物流成本，提高物流效率，增强企业的市场竞争力。

园区物流市场商业模式是一种以园区物流为核心，以综合物流服务为主要业务的商业模式。园区物流市场通过物流设施建设、供应链合作等方式，提供高效、优质的物流服务，促进园区经济的发展，提升企业的竞争力。