智能园区是指通过全面应用信息技术和智能设备，使园区的建筑、设施和运营过程实现智能化、数字化管理的一种新型园区。

商业模式是指一种为实现企业目标而制定的商业运作方式。针对智能园区，一个可行的商业模式方案可能包括以下几个方面：

1. 智能设备供应商：智能园区需要大量的智能设备来实现自动化、数字化管理，面向智能园区提供全方位的智能设备供应服务，包括安全监控系统、智能建筑系统、能源管理系统等。商业模式可以包括设备销售、设备租赁等，建立合作关系，为智能园区提供设备运维服务。

2. 数据分析与管理：智能园区产生大量的数据，需要进行高效的分析与管理。可以建立一家数据分析与管理公司，提供智能园区数据采集、存储、分析与展示等全套解决方案。商业模式可以包括数据订阅、数据分析软件定制等，为智能园区提供智能化经营决策支持。

3. 智能园区运营服务：为智能园区提供全方位的运营服务，包括园区管理、设备运维、安全保障、环境优化等。商业模式可以以园区管理费、服务费、设备维修费等形式获取收益，提供一站式的智能园区运营服务，提高园区的运营效率和生活品质。

4. 创新孵化平台：智能园区可以成为创新创业项目的孵化基地，提供创新创业者所需的场地、资源和支持。商业模式可以包括孵化器会员费、创业项目投资等，为创新创业者提供良好的创业环境和创新生态圈。

5. 智能生活服务：为园区居民和企业提供智能化的生活服务，包括智能家居设备供应、智能交通管理、智能健康监测等。商业模式可以以设备销售、服务订阅等形式获得收益，提供便利和舒适的智能生活体验。

在商业模式设计中，需要考虑用户需求、市场竞争、技术发展等因素，并建立可持续发展的商业模式，为智能园区的发展提供稳定的经济支持。同时还需注重建立合作伙伴关系，整合相关资源，提供综合一体化的智能园区解决方案，推动智能园区的建设与发展。