方案名称：地产企业融资总额方案

一、背景分析：

中国经济的快速发展，地产业作为支撑经济增长的重要一环，对资金需求量大。然而，在当前金融环境下，地产企业融资方面存在一定的挑战和困难。因此，为了保证地产企业的持续发展和满足其融资需求，制定一套可行的地产企业融资总额方案势在必行。

二、目标设定：

1. 提高地产企业融资总额，满足其既定的发展计划和资金需求；

2. 引导地产企业按照合规的方式融资，提高融资透明度和可持续性；

3. 打造一个稳定的融资市场，提供丰富的融资渠道，满足地产企业多样化的融资需求。

三、方案内容：

1. 深化金融改革，创造宽松的融资环境，降低地产企业融资的门槛和成本；

2. 加强对地产企业融资的监管，确保融资行为符合相关法律法规，防范金融风险；

3. 鼓励地方政府建立地产发展基金，通过引入社会资本、政府支持等方式，增加地产企业融资总额；

4. 建立多层次资本市场，推动地产企业赴港、赴美等发达市场上市融资，提高融资能力；

5. 加强与金融机构的合作，拓展授信额度和信贷支持，增加地产企业的贷款额度；

6. 提供税收优惠政策，鼓励土地供应方降低土地成本，减轻地产企业的融资压力；

7. 加强与科研机构、高校的合作，推动科技创新和产业升级，提高地产企业的核心竞争力，增加融资机会；

8. 鼓励地产企业发展债券市场，发行企业债券、公司债券等多样化资本工具，多渠道开展融资活动。

四、实施方案：

1. 政府部门要加强协调，建立融资总额监测机制，确保方案落地；

2. 相关部门要制定具体的支持政策和实施细则，引导地产企业融资；

3. 加大对金融机构和地产企业的宣传力度，提高对融资政策的理解和应用；

4. 引入专业机构进行咨询支持，提供相关指导和帮助；

5. 定期对方案实施情况进行评估和调整，确保方案的持续有效性。

五、预期效益：

1. 地产企业融资总额得到提升，为地产业持续发展提供充足的资金支持；

2. 地产企业融资行为合规度得到提高，金融风险得到有效控制；

3. 地产融资市场逐步规范，融资透明度和可持续性得到加强；

4. 地产企业核心竞争力得到提升，促进行业的创新和转型升级；

5. 地产企业与金融机构、科研机构、高校等各界合作水平提高，促进资源共享、优势互补。

六、风险与对策：

1. 宏观政策不确定性风险：加强与政府的合作，建立沟通机制，及时调整方案；

2. 地产市场下行压力：加强市场分析研究，动态调整方案；

3. 金融风险：加强监管力度，规范金融市场，防范金融风险；

4. 不符合政策要求的融资行为：加大监管力度，严格控制融资行为。

地产企业融资总额方案旨在提高融资效率和可持续性，促进地产业持续健康发展。通过政府部门的鼎力支持和配合，以及金融、地产、科研等各界的合作努力，相信该方案能够为地产企业提供更多的融资机会，推动地产业实现高质量发展。