智慧园区商业模式是一种基于智能技术和创新互联网思维的商业模式，以满足园区内企业的数字化、智能化和可持续发展需求为核心，同时将园区打造成一个具有产业集聚、科技创新和人才吸引力的创新型生态圈。以下是智慧园区商业模式亮点的方案：

1. 产业集聚效应：智慧园区将同行业、相关行业的企业吸引到园区内，形成产业集聚效应。通过有效的资源共享和合作，可降低企业成本，提高创新效率，并推动整个产业链的发展。

2. 数据驱动的商业模式创新：通过大数据技术，智慧园区可以收集和分析企业的运营数据，提供各种个性化的服务和解决方案，帮助企业提高生产效率、推动创新和优化运营模式。

3. 智能化服务体验：智慧园区将通过智能化技术为企业提供更便捷、高效的服务体验。例如，通过人脸识别系统实现安全门禁，通过智能停车系统实现便捷停车等。这些智能化服务将提升企业的效率和体验。

4. 创新平台建设：智慧园区将打造一个具有多个创新平台的生态圈，包括创业孵化中心、科研机构、科技企业等。这些平台将为创新型企业提供资源和支持，促进技术交流和合作，推动创新和创业的发展。

5. 人才集聚与培养：智慧园区将聚焦人才培养和引进，建立人才交流平台和人才培养中心。通过吸引和培养优秀人才，为企业提供人力资源支持，推动企业的发展和壮大。

6. 可持续发展：智慧园区将注重环保和可持续发展。通过智能化技术，实现资源的高效利用和能源的节约。同时，园区将积极推动绿色产业的发展，引入环保科技企业，推动整个园区的可持续发展。

智慧园区商业模式的亮点是在数字化、智能化和可持续发展的基础上，通过产业集聚效应、数据驱动的商业模式创新、智能化服务体验、创新平台建设、人才集聚与培养以及可持续发展等方面来提升园区的价值和竞争力，将园区打造成一个具有吸引力和创新力的生态圈。