物流产业园区是国家级现代制造服务业集聚区，是区域经济高质量发展的重要载体。园区定位清晰，行业专业，资源丰富，集中了物流领域内的优质企业和服务机构，为企业提供优质的园区服务，促进产业聚集，推动地方经济的加速发展。

一、园区优势

1. 交通优势：园区位于交通枢纽，四通八达，交通便捷。

2. 土地优势：可供企业自建厂房，项目规划灵活多样，能满足不同企业的需求。

3. 税收优势：园区享受税收优惠政策，在减轻企业负担的同时，加快企业发展。

4. 服务优势：园区配备一站式服务，包括政策咨询、融资金融、法律咨询、技术支持等，帮助企业搭建良好的发展平台。

二、园区功能

1. 地区物流贸易中心：打造区域物流配送交易市场，推动物流行业良性发展，提高物流效率。

2. 虚拟物流平台：为企业提供物流信息查询、配送调度和支付结算服务。

3. 仓储基地：构建专业化仓储、加工、分拣、组装功能，提供一站式服务，降低企业物流运营成本。

4. 公共服务设施：建设多功能会议室、培训室、展示中心、商务中心等公共服务设施，提供便捷高效的服务。

三、招商定位

园区主要招商对象为物流企业、电商企业、仓储企业以及物流、电商、仓储相关产业上下游企业。重点招引物流领域内的优质企业，打造产业链条，推动园区的规模化发展。

四、招商政策

1. 土地优惠：招商企业按照园区管理规定、投资计划和项目情况享受园区内土地的优惠价格。

2. 财税优惠：对符合政府要求的园区招商企业，享受一定的财税优惠政策。

3. 融资支持：为招商企业提供融资支持，推进企业项目的落地实施。

4. 人才引进：为招商企业提供专业化、智力化的人才服务。结合企业特点，积极引进具有高水平的管理和技术人才。

五、招商推广

1. 宣传材料：制作宣传手册、招商海报、Flash动画等多种宣传材料，以专业形象展现园区吸引力。

2. 互联网推广：通过园区官方网站、各类专业网站以及各类B2B、B2C平台等途径推广招商信息。

3. 直接招商：定向走访物流、电商、仓储等行业优质企业推广，为企业提供现场招商服务。

4. 参展展会：利用各类热门展会，参展推广园区优势和吸引力，拓宽招商渠道。

六、总结

物流产业园区是加速地方经济发展的有效战略工具。通过对园区的优势、功能、招商定位、政策和推广的分析，可以有效地让广大招商企业了解园区优越的投资环境，提升招商效果，促进企业项目的落地实施。园区要借助宣传、推广、招商等各种手段，吸引和整合更多的物流企业和行业上下游企业，高标准、高质量地推进园区可持续健康发展。